Nhiều nhà đầu tư đã thu lợi nhuận lớn từ “lướt sóng” căn hộ cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, thị trường cũng đang xuất hiện các nhà đầu tư chú ý tới doanh thu ổn định của BĐS. Trong đó, mua lại căn hộ cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng hiện được xem là những kênh đầu tư khá tốt và bền vững.
HỆ NGAY ĐỂ TƯ VẤN.
HOTLINE: 0902641618
Mua căn hộ để cho thuê lại
Kênh đầu tư tương đối phổ biến trên thị trường hiện nay là mua căn hộ để cho thuê lại. Phần lớn các nhà đầu tư mua căn hộ với mục đích cho khách nước ngoài thuê lại vì có thể cho thuê với giá cao.Điển hình, một số dự án chung cư cao cấp cho thuê tại Tp.HCM có tỷ suất nhuận khá tốt. Theo kết quả khảo sát qua một số dự án ở khu vực có nhiều người nước ngoài sinh sống ở Tp.HCM như The Vista, Sunrise City và Xi Riverview của công ty cung cấp dịch vụ BĐS CBRE, những dự án này có thể mang tới tỷ suất lợi nhuận nhỉnh hơn hoặc ngang bằng lãi suất tiền gửi ngân hành. Trong vòng 3 năm qua, các dự án căn hộ ở quận 2 luôn duy trì tỷ suất lợi nhuận hơn 8%, còn khu vực Nam Tp.HCM đem tới lợi nhuận khoảng 7,5-7,8%.
Thị trường căn hộ cho thuê ở Hà Nội không lớn bằng Tp.HCM và tỷ suất sinh lời cũng thấp hơn. Các dự án căn hộ cao cấp cho thuê tốt nhất hiện nay ở Thủ đô cũng chỉ mang tới tỷ suất sinh lời khoảng từ 6-7%/năm, còn phần lớn là ở mức từ 4-5%. Những dự án dễ cho thuê nhất và có giá cho thuê tốt nhất là Richland Southern, The Manor, Indochina Plaza Hanoi với giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ dao động từ 1.000-1.500USD/tháng.
 |
| Thị trường BĐS khởi sắc là cơ hội rất lớn cho những nhà đầu tư sinh lợi |
Hiện tại, mua BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư đang hấp dẫn trở lại. Theo đó, các nhà đầu tư có thể mua căn hộ, biệt thự trong các khu nghỉ dưỡng để đi nghỉ cùng gia đình và bạn bè hàng năm. Trong những thời gian còn lại, chủ sở hữu có thể tự cho những khách du lịch thuê hoặc kết hợp với công ty quản lý khách sạn để tiến hành cho thuê lại để phân chia lợi nhuận với nhau.
Người dân có thu nhập tăng lên, tầng lớp thượng lưu và trung lưu ngày càng tăng. Đó là những nhân tố kích thích người Việt đi du lịch và mua BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, mức giá của loại hình BĐS này không hề rẻ, trung bình giao động trong khoảng từ 3-5 tỷ đồng/căn hộ và 10 tỷ đồng/biệt thự.
Loại hình BĐS nghỉ dưỡng có tỷ suất lợi nhuận của khoảng 4-5% năm nếu kết hợp cùng công ty quản lý khách sạn cho thuê BĐS và phân chia lợi nhuận. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp như Vingroup đã mạnh dạn cam kết mức lợi tức lên tới 8%/năm trong thời gian 10 năm đầu tiên. Đây cũng là mức cam kết lợi tức cao nhất trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng.
Trên thực tế, số lượng khách du lịch nội địa trong những năm qua tăng lên nhanh chóng. Năm 2004, toàn quốc có 14,5 triệu lượt khách du lịch nội địa nhưng tới năm 2014, con số này đã tăng lên đến 36 triệu lượt. Cũng trong khoảng thời gian này, lượng khách quốc tế từ 2,7 triệu lượt đã tăng lên thành 8 triệu lượt.
 |
| Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có triển vọng lớn trong tương lai |
Xu hướng "lướt sóng" BĐS sôi động trở lại
Thị trường BĐS khởi sắc kéo theo sự quay trở lại của những nhà đầu tư. Một số dự án căn hộ sở hữu vị trí đẹp tại Thủ đô đang là đích ngắm của những nhà đầu cơ ngắn hạn. Theo nhiều chuyên gia, năm nay, kênh đầu tư tốt nhất trong những loại tài sản tài chính là BĐS. Với các biến động về kinh tế vĩ mô trong thời gian qua, thị trường BĐS đang là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư tài chính. Các kênh đầu tư tài chính khác như tiền gửi quá thấp lại không có dư địa tăng, vàng không còn hấp dẫn, trong khi thị trường chứng khoán dù có các nhân tố mới nhưng tính bất định lại khá cao...Hiện nay, thị trường BĐS đang thu hút được sự quan tâm trở lại của các nhà đầu tư. Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường hiện đang phát triển tốt, không có dấu hiệu đầu cơ nhưng đầu tư dài hạn vào BĐS lại đang nổi lên. Một chuyên gia nhận định, sự khởi sắc của thị trường BĐS với hàng chục nghìn giao dịch thành công thời gian gần đây thì tỷ lệ đầu tư cũng phải chiếm đến 40%.
Xét về bề nổi, thị trường địa ốc Hà Nội đang vận động theo xu hướng tích cực cho người cần nhà, từ chủng loại, số lượng tới mức giá đa dạng. Lo ngại đối với hàng tồn kho đang bị đẩy lùi khi một loạt dự án từ cũ đến mới lần lượt được tái khởi động, hồi sinh. Giới đầu tư lão luyện cũng đang lên khung cho kế hoạch gặt lợi nhuận trong thời gian ngắn.
Theo các chuyên gia, trong thị trường phát triển, đầu cơ là hoạt động không thể thiếu nhưng chỉ nên dừng ở một tỷ lệ thích hợp khoảng 30%, còn nếu tỷ lệ này cao hơn sẽ làm loạn giá trên thị trường, khiến thị trường biến thể.
Tổng quan dự án đất nền biệt thự Phan Thiết
Quý khách cần biết thêm về bất động sản phan thiết ?
HOTLINE PHÒNG TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN PHAN THIẾT :0902641618 Mr. BẢO
Đất nền Phan Thiết tọa lạc tại Vịnh Hòn Rơm – là bãi biển đẹp nhất của thành phố Phan Thiết – nơi được mệnh danh là “ Thủ Đô Resort của Việt Nam”. Đây là một nơi mang đến cơ hội đầu tư với khả năng sinh lời cao đồng thời cũng là một nơi nghĩ dưỡng tuyệt vời với lối sống đẳng cấp hòa quyện cùng thiên nhiên tạo ra một “Thiên đường nghĩ dưỡng”.
PHAN THIẾT RESORT & LUXURY HOME
Thiên đường cuộc sống mới
100% CÁC BIỆT THỰ ĐỀU HƯỚNG BIỂN
CHỈ 499TR SỞ HỮU NGAY NỀN BIỆT THỰ TUYỆT ĐẸP TẠI HÒN RƠM, PHAN THIẾT
CAM KẾT THUÊ LẠI LỢI NHUẬN 8%/NĂM
CHỦ ĐẦU TƯ CAM KẾT MUA LẠI KHI KHÁCH HÀNG GẶP KHÓ KHĂN TÀI CHÍNH
Mua BIỆT THỰ PHAN THIẾT – Lái Camry cùng cơ hội trúng Iphone 6s
Phối cảnh biệt thự phan thiết
Vi vu gió hát, sóng vỗ rì rào
…Nơi không có giới hạn của không gian và thời gian,chỉ có bao la biển xanh vô tận cùng niềm đam mê sáng tạo và sự tinh tế đến từng chi tiết…
Nơi giao hòa giữa trời, biển và sức sống mới.Khẽ vươn mình qua khung cửa, bạn có thể chiêm ngưỡng bình minh tuyệt đẹp trên vịnh biển Hòn Rơm, Phan Thiết
Hãy tận hưởng thiên đường cuộc sống mới cùng Phan thiết Villa Resort & Luxury Home.
Biệt thự Phan thiết Villa có quy mô 350 căn biệt thự đẳng cấp, sang trọng và tiện nghi, khu căn hộ cao cấp 7 – 9 tầng và khu khách sạ 5 sao với công viên biển, bãi tắm riêng dài gần 1km, resort 5 sao, bến du thuyền, cầu vượt dây văng hiện đại kết nối trực tiếp dự án với bãi biển Hòn Rơm và sân golf 36 lỗ đầu tiên tại Phan Thiết.
Đất nền biệt thự Villa Phan Thiết được đầu tư bởi công ty TNHH Đầu Tư Sài Gòn kết hợp cùng đơn vị thiết kết Winter Group Architects Australia – Có hơn 35 năm kinh nghiệm, giành nhiều giải thưởng thiết kế danh giá trong những dự án khu resort, khách sạn, những công trình nhà ở và khu biệt thự cao cấp đã mang đến một sản phẩm được thiết kế hiện đại, sang trọng, trau chuốt đến từng chi tiết.
- Chủ đầu tư : Công ty Đầu tư Sài Gòn
- Khu vực : TP. Phan Thiết, Bình Thuận
- Loại hình : Đất nền biệt thự nghỉ dưỡng biển
- Tổng diện tích : 31,4777 ha
- Tổng mức đầu tư : 34 triệu USD
- Khởi công : 2011
- Bàn giao : Chủ Đầu Tư cam kết đưa dự án đi vào hoạt động Quý 3/2016
- Đơn vị thiết kế : Công Ty Winter Group Architects Vietnam (Australia)
- 100% biệt thự hướng biển
- Đất ở lâu dài, hạ tầng hoàn thiện và bàn giao nền xây dựng ngay
- Sở hữu bãi tắm riêng gần 1km, công viên biển, hồ bơi, hồ cảnh quan, khu vui chơi giải trí, cầu vượt dây văng, sân golf 36 lỗ và bến du thuyền
- Tiện ích tiêu chuẩn 5 sao: resort, khách sạn, TTTM, nhà hàng ven biển, spa & saune
- Nằm trong quần thể “ Thủ đô Resort”, nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện biển trong nước và quốc tế: lướt ván buồm, đua thuyền buồm, khinh khí cầu,…
- Cách Tp. Hồ Chí Minh 3 giờ di chuyển ô tô qua cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cách sân bay Phan Thiết 5 phút ( khai thác năm 2018)
- Giá bán tốt nhất khu vực HOTLINE TƯ VẤN: 0902641618.
1 nhận xét:
Dat nen phan thiet
Đăng nhận xét